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余姚人流的费用
嘉兴在线新闻网     2017-10-23 04:43:54     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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  关山古镇是长沙地区颇有代表性的文旅产业项目,其对当地经济带动明显。 长沙晚报通讯员 宁旅供图

  长沙晚报记者 周 斌

  三万亩花木绿海、三千亩仙人湖景!日前,由金科集团历经3年打磨的金科·山水洲旅游度假大盘正式亮相。与此同时,大王山旅游度假区、沩东新城、洋沙湖国际旅游度假区的建设正如火如荼……景区、休闲、度假、楼盘,在全域旅游建设全面推开的今天,越来越多的文旅地产在长沙及周边生根。

  加速布局,文旅地产四面开花

  业内人士将目前国内文旅地产分为四大类型——主题游乐型、景点依托型、度假酒店型、文旅小镇型。按这种模式对照,长沙的文旅地产早已有之,如全国众多粉丝都知晓的马栏山,当年本是一片不毛之地,随着湖南广电进驻,紧接着与别人合作建成长沙世界之窗、海底世界等旅游景点,现在外地人到了长沙,往往要去当地“一日游”,而周边楼价也是水涨船高。

  长沙城区及周边文旅地产迅速兴起,却是近几年的事。规划面积达39.36平方公里的大王山旅游度假区最具代表性,这里旨在建设融合历史、时尚、影视、创意、休闲度假娱乐于一体的湖南省首个特大创新型综合旅游度假区;今年2月15日,投资130亿元的青青世界长沙梅溪湖项目正式落户;由深圳华强与宁乡当地政府共同打造的大型文化旅游产业项目——美丽中国·长沙文化产业示范园,计划在5年内全部建成;月亮岛文旅新城总面积约6平方公里……这些项目的共同特点就是投资巨大,影响深远,将带动一方产业发展。

  特色明显,大盘主题各有千秋

  新建的文旅地产项目,无不注重结合地域特色,融合当地自然景观,把文化与旅游有机结合,营造温馨宜人的人居环境。

  恒大地产集团在大王山板块的项目中,包括童世界、影视基地,甚至还计划有恒大皇马足球学校等。其中恒大童世界是专为少年儿童打造的全室内、全天候、全季节世界顶级童话神话主题公园,分为璀璨中华、魔幻西欧、神秘古国、探险南美、漫游海洋、穿越太空六大主题公园。由湖南顺天集团投资建设的洋沙湖国际旅游度假区,300亩渔窑小镇是其核心和旅游集散中心所在,根植于洞庭渔文化和洋沙湖窑文化,以明清合院风格群落建筑为载体,构建四广场四十三院落,初步预计不久将开园。这些项目分散在长沙周边,为长沙市投资、出游提供了极好的去处。

  未来发展,拉动效应不可估量

  文旅地产发展方向,目前并没有一种固定不变的普及模式来衡量。有的把旅游资源作为主菜,有的把休闲作为重头戏,有的偏重于多元素综合体,如月亮岛,其投资方、长沙先导投资董事长刘继雄在公司挂牌仪式上就明确“月亮岛文旅新城成为家居、家游、家业的新名片。”

  但有些因素是行业目前比较公认的:大盘、大配套、大资源(包括自然景观资源和商务资源)、大内涵、大整合、大运营、大布局。这些大盘地段相对偏远,如金科·山水洲,距长沙就有30分钟高速车程。不过,它们往往拥有得天独厚的自然资源,占有这一区域核心的景观价值,这些地产一旦进入开发阶段,其获得的效益无疑是可观的,其对周边的带动效应也是巨大的。金科·山水洲开发商就信心满满地预测,“不久的将来,必将吸引大量人流蜂拥置业,也将为项目所在区域事业带来不可预估的经济效益。”


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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